Februari 24, 2024

blog.petalsandpours.com

Menjadi Berita Terhangat Dan Terpercaya

Tidak ada uang muka hipotek untuk pembeli pertama kali

2 min read
Tidak ada uang muka hipotek untuk pembeli pertama kali

Bank of America mengatakan itu sekarang menawarkan pembeli rumah pertama kali di kelompok kota tertentu tanpa uang muka, tanpa hipotek biaya penutupan untuk membantu menumbuhkan kepemilikan rumah di antara komunitas Kulit Hitam dan Hispanik/Latin.

Opsi pertama akan tersedia di lingkungan tertentu di Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles, dan Miami. Obligasi baru, yang disebut Solusi Pinjaman Terjangkau Masyarakat, bertujuan untuk membantu individu dan keluarga yang memenuhi syarat mendapatkan pinjaman yang terjangkau untuk membeli rumah, kata bank tersebut.

Pelamar tidak harus berkulit hitam atau Hispanik untuk memenuhi syarat untuk produk tersebut, kata seorang perwakilan bank.

“Kepemilikan rumah memperkuat komunitas kita dan dapat membantu individu dan keluarga membangun kekayaan dari waktu ke waktu,” kata AJ Barkley, kepala pinjaman lingkungan dan komunitas untuk Bank of America, dalam rilisnya. “Solusi pinjaman masyarakat kami yang terjangkau akan membantu mewujudkan impian kepemilikan rumah berkelanjutan untuk lebih banyak keluarga kulit hitam dan Hispanik, dan merupakan bagian dari komitmen kami yang lebih luas kepada masyarakat yang kami layani.”

Pinjaman tidak memerlukan asuransi hipotek — biaya tambahan biasanya dibebankan kepada pembeli yang memberikan kurang dari 20% dari harga pembelian — dan tidak ada nilai kredit minimum. Sebaliknya, kelayakan akan didasarkan pada faktor-faktor seperti pembayaran sewa tepat waktu dan tagihan listrik tepat waktu, pembayaran telepon dan asuransi mobil. Calon pembeli juga harus menyelesaikan kursus sertifikasi pembeli rumah yang ditawarkan oleh Bank of America dan mitra konseling perumahan yang disetujui federal sebelum mengajukan program pinjaman, kata bank tersebut.

Kesenjangan rasial dalam tingkat kepemilikan rumah AS tetap signifikan pada tahun 2020, tahun terakhir yang datanya tersedia dari National Association of Realtors.

Untuk rumah tangga kulit putih, tingkat kepemilikan rumah adalah 72,1%. Ini sebanding dengan 51,1% untuk rumah tangga Hispanik dan 43,4% untuk rumah tangga kulit hitam. Tingkat kepemilikan rumah kulit hitam lebih rendah pada tahun 2020 dibandingkan pada tahun 2010, kata NAR.

“Selama pandemi, kenaikan harga rumah dan pasokan perumahan yang rendah secara tidak proporsional berdampak pada rumah tangga kulit hitam lebih dari kelompok ras/etnis lainnya,” kata NAR dalam sebuah laporan. Rumah tangga kulit putih sekarang 40% lebih mungkin mampu membeli rumah dibandingkan dengan rumah tangga kulit hitam, kata asosiasi itu.

Bank of America dan lembaga keuangan besar lainnya seperti Wells Fargo memiliki sejarah kotak-kotak dalam hal pinjaman hipotek kepada orang kulit berwarna dan calon pembeli yang memiliki disabilitas.

Bank of America’s Countrywide Financial, pemberi pinjaman subprime yang dibelinya pada tahun 2008, didenda $335 juta pada tahun 2011 atas tuduhan mengenakan suku bunga yang lebih tinggi kepada pembeli rumah kulit hitam dan Hispanik daripada pelamar kulit putih.

Pada tahun 2012, Wells Fargo setuju untuk membayar $175 juta untuk menyelesaikan klaim bahwa mereka menargetkan orang kulit berwarna dengan pinjaman rumah berisiko yang lebih mahal. Dan kota Miami menggugat JPMorgan Chase pada tahun 2014, menuduh bank melakukan pinjaman predator di komunitas kulit berwarna.

SDY Prize

Copyright © All rights reserved.